エスライズ北堀江スワン
  • 地下鉄 長堀鶴見緑地線 「西大橋」駅へ徒歩4分 「西大橋」駅より「心斎橋」駅へ1分
  • 地下鉄 四つ橋線 「四ツ橋」駅へ徒歩7分 「四ツ橋」駅より「西梅田」駅へ6分
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Access・Location

堀江・心斎橋・難波を手中に収める
至高のポジション

堀江・心斎橋・南場を手中に収める至高のポジション

SHINSAIBASHI

SHINSAIBASHI

西日本をリードする流行発信地、心斎橋

江戸の時代から商店が建ち並び、時代の最先端を歩み発展してきた心斎橋。
現在は、御堂筋東側の心斎橋筋商店街を中心に、百貨店・専門店・ハイブランドからファストファッションまでが軒を連ね、
大阪を代表する繁華街となっている。
また心斎橋を中心とした御堂筋沿い、長堀通り沿いには高級外車やスーパーカーのディーラーが出店し、心斎橋のハイブランド化がますます進んでいる。

HORIE

HORIE

落ち着いた大人のオシャレを発信する街、堀江

オレンジストリートを中心に高感度なショップが立ち並び、ハイセンスなライフスタイルを発信する街、堀江。
ファッションやインテリアの他、カフェやレストラン、美容など「落ち着いた大人のオシャレ」に溢れている。

  • 地下鉄 長堀鶴見緑地線 「西大橋」駅へ徒歩4分「西大橋」駅より 「心斎橋」駅へ1分
  • 地下鉄 四つ橋線 「四ツ橋」駅へ徒歩7分「四ツ橋」駅より 「西梅田」駅へ6分

※なにわ筋計画

新大阪から関西空港まで接続することを目指すなにわ筋線の事業計画に阪急電車の乗り入れも検討されており、もし開通すれば神戸・京都方面へ延びる阪急沿線と、和歌山方面に伸びる南海沿線が一本につながり、関西の新たな南北軸が誕生する。「エスライズ北堀江スワン」は各地にダイレクトアクセスが可能となり、その資産価値が大きくアップすることになるだろう。

※なにわ筋計画

Landplan・Appearance

都心に溶け込む、洗練されたシルエット

APPEARANCE 外観

白を基調に、美しい素材が醸し出す上質で洗練されたシルエット。豊かな都市生活を物語る佇まいは、すべての人の心を奪うランドマークとなる。

STONE

STONE

TILE

TILE

MATERIAL

Entrance エントランス

空間美に彩られた上質なエントランス

モノトーンを基調に、シックに纏め上げられた空間に、アクセントとなるレッドの大理石。コントラストが美しく映えるエントランス。

Landplan 敷地配置図

敷地配置図

Security & Safety

セコムによる24時間集中管理

火災監視(共用部分)マンション共用部分の設備をセコムがしっかりと見守ります。
万一、異常が発生するとセコムのコントロールセンターに異常信号が自動送信されます。コントロールセンターは、最寄りのデポ(緊急発進拠点)に待機する安全のプロに現場急行を指示。独自の訓練を受けた安全のプロが、状況に応じて適切に対処します。また、必要に応じて、110番、119番、設備会社、緊急連絡先にも通報します。
エスライズグループの(株)エスライズ管理による安心の管理システム
入居者様の豊かな暮らしのために、マンションには様々な設備がせっちされています、日々の暮らしに必要な給排水設備や、もしもの時に安心の消防設備などが必要な時にきちんと働くように「(株)エスライズ管理」が定期的に点検いたします。また共用部分を定期清掃し、快適な環境維持に努めます。
セコムによる24時間集中管理

暮らしを守る防災&防犯システム

エレベーターシステム
停電時自動着床装置
停電時には自動的にバッテリー運転装置が作動し最寄階まで昇降させ乗客を降ろします。
火災時管制運転
火災時、火災報知器と連動してあらかじめ設定された避難階に昇降させ、到着後にドアを開きます。
PSセンサー付き地震時管制運転
P波センサーが初期振動を感知して、いち早く最寄り階へ停止させドアを開きます。万一管制運転中に安全回路が遮断され緊急停止した場合も、回線復旧後に最寄階へ自動運転を開始し、利用者を救出します。
オートロックシステム
来訪者を各住戸のカラーモニター付インターホンで映像と声を確認してから解錠できるオートロックシステムと非接触キータグを採用。不要な部外者をシャットアウトして防犯性を高め、シングルライフのプライバシーと安全性を守ります。カラーモニター付インターホン オートロック屋内機 非接触キータグ
防犯カメラ(24時間稼働)

都市生活に欠かせない、防犯抑止効果がある防犯カメラを敷地内に7台設置、24時間常時稼働し、暮らしの安全を守ります。

  • エントランス用防犯カメラ
  • 外部モニター
高度な防犯機能搭載の玄関ドア

重厚な雰囲気を演出するシックな色調の玄関ドアは、開閉がスムーズなプッシュプルハンドル。また120億通りの鍵違い数を実現し、複製しにくく、ピッキングに強いディンプルシリンダーを上下に2つ装備し、工具等による不正解錠を防止する防犯サムターンやドアのこじ開けを防ぐために鎌付きデットボルトを標準装備しました。

ピンシリンダー 上下左右方向に計18本のピンを配置することにより、120億通りもの鍵違い数を実現しました。またピッキングなどの不正解錠やドリル攻撃にも強い構造になっています。

防犯サムターン(内部) 特殊機構により偏心した力では回らないので不正解錠を防ぎます。

鎌デット デットボルトが鎌形状になっていますので、バール攻撃のような暴力的破壊行為に対して高い防犯性を示します。
メールBOX&宅配BOX

不在時に届いた宅配便を本人の代わりに受け取り、登録された操作キーを個人認証して24時間いつでも本人が届いた宅配物を取り出せる宅配BOXとメールBOXを一体型統一。限りなくフラットにデザインをした扉は、あたかも壁と一体化して見える美観をエントランスにもたらしました。

メールBOX&宅配BOX

plan・Floorplan

ATYPE 1K[10戸]
美しい大理石調タイル貼りの玄関ホール

美しい大理石調タイル貼りの玄関ホール

玄関ホール・キッチン・パウダールームの床材は上質で高級感ただよう美しい大理石調タイルで統一しました。

Floorplan 各階平面図

Floorplan 各階平面図

Equipment

Panasonic

Unit Bathroom バスルーム ストレスオフであること。

毎日使うからこそストレスオフな空間にしたい。芯から癒され、便利で、安心できる、人の気持ちと深いところでフィットする。厳選された素材を使い高い精度で造り込み、心からリラックスできる空間に仕上げました。

自動お湯はり機能付でゆったりとしたバスタイムを過ごせる浴室はトイレと切り離した独立タイプのユニットバスを採用。お湯と水の混合比を自動に調節するサーモスタット式シャワー水栓や、小物の収納に便利な整理棚・ランドリーパイプなど快適に使用いただける装備が充実。

  • フラッグストーンフロア

    フラッグストーンフロア

    溝での排水と微細なマット仕上げパターンにより乾きやすく、滑りにくい床を実現しました。

  • 浴室換気乾燥暖房機

    浴室換気乾燥暖房機

    湿気を除去して清潔感を高め、予備暖房で冬の入浴も快適な浴室換気乾燥暖房機も完備。洗濯物の乾燥も行えるなど多機能な設備です。

  • ストレート浴室

    ストレート浴室

    手前側のフランジ(上縁面)を広くフラットにとることで、腰掛けながら安定した姿勢で出入りができます。

自分らしさを選べるカラー

アクセントとなる壁パネルは清潔感溢れるホワイト系から重厚感溢れる落ち着いたカラーまで、階ごとに3種類のバリエーションをご用意しました。

  • 2~5F
  • 6~9F
  • 10~12F

KITCHEN キッチン

キッチン 10~12F 6~9F 2~5F

個性が光るキッチンパネル

キッチンパネルは、クラシカルモダンな印象のタイル貼りに。個性が光る3種のカラーに貼り分けました。

レンジフード
レンジフード お手入れが簡単に行えるホーロー整流板を採用したレンジフード。湯気や油煙などをパワフルに効率よく排出します。
センサーコンロ 2口ガスコンロ
センサーコンロ 2口ガスコンロ 油が自発発火する天ぷら火災。Siセンサーコンロなら、温度センサーが温度を見張って約250度になると自動消火。だからあんしんです。
シャワー付きシングルレバー混合水栓
シャワー付きシングルレバー混合水栓 快適なキッチンワークをサポート。湯温・湯量調節が片手でできる簡単操作のシングルレバー混合水栓を採用しています。シャワー付でシンクのお掃除にもべんりです。

Dresser 洗面化粧台

洗面化粧台 鏡裏収納 小物の収納に便利な鏡裏収納を装備。歯ブラシなどもスッキリ収納できます。 シングルレバー混合水栓 湯温・湯量調節が片手でできる簡単操作のシングルレバー混合水栓を採用しています。
シャワートイレ リモコン

Toilet シャワートイレ

Comfort 丁寧な暮らし

LEDシーリングライト 洋室にはLEDシーリングライトを設置。リモコン付きで調光・調色にも対応しています。ルームエアコン 四季を通じて快適な室温をキープできるエアコンを標準装備。引っ越したその日から心地よい暮らしを満喫できます。
  • ワンタッチ給湯リモコン ボタンにワンタッチするだけで自動お湯はりが簡単操作でできる給湯リモコンです。
  • オートライト 遅い時間のお帰りでも明るくお出迎え。センサーが気配を察知して自動点灯するオートライトを玄関に設置しました。
  • 緊急止水弁付洗濯物機水栓 万が一ホースが外れても、緊急止水弁で瞬時に止水。水浸しになる心配がありません。
大型玄関収納 大きな収納力を誇るトールサイズのシューズボックスを玄関に設置しました、間接照明内蔵で、美しい玄関スペースを演出します。 大型クローゼット収納棚 生活アイテムを機能的に収納できるハンガーパイプや枕棚をセットしたクローゼットと、便利な収納棚を備え付けました。小物や書籍等をスッキリとディスプレイすることが可能です。

Multi Media マルチメディア

阪急阪神東宝グループ BAYCOMベイコムのケーブルサービスに対応。無料でインターネット!Wi-Fiも使い放題!Baycom TV Baycom ZAQ ケーブルプラス電話

Structure 構造

  • 地震の揺れに強い鉄筋コンクリート(RC)

    強固な鉄筋コンクリート造の建物。剛性の高い鉄筋を用いた帯筋(溶接閉鎖型)の間隔を100mm以下に設定。耐震性を高める工場溶接閉鎖型の柱帯筋はこう束効果を持続し、万一の地震時に粘り強さを発揮します。

  • コンクリート強度

    一般的なマンションに用いるコンクリート強度18~24N/平方メートルに対して強度27N/平方メートル以上のコンクリートを採用。これは1平方メートルあたり約2,700t以上の圧縮に耐えられる強度を表します。日本建築学会の「建築工場標準仕様書JASS5」により、「構造体の大規模補修不要予定期間は約65年、供用限界期間として約100年」の強度と耐久性が認められたコンクリートです。

  • タイルを配し、重厚感のある外壁

    フォルムに重厚感を与え、耐久性にも優れたタイル貼り(一部吹付タイル)とした外壁。コンクリート壁の内側は、多層構造の断熱材と清潔なビニールクロス貼りで仕上げ、省エネにも配慮した快適仕様です。

  • 外部音を低減するT-2(30)等級を採用

    室内の快適性を高めるため、全住戸の窓サッシには、遮音性能T-2等級の防音サッシを採用することで遮音に配慮しました。

  • 床段差をなくし、つまづきを防ぐ安心のフルフラット設計

    住戸内は、ホールから洋室、水廻りにかけて床段差をなくしたバリアフリー対応のフルフラット設計。つまづきによるケガなどを未然に防ぎます。

  • 住戸内を常にクリーンな空気で満たす24時間換気システム

    屋外の新鮮な空気を取り入れ、屋内のにごった空気を排出する24時間換気システムを導入。浴室の換気ユニットによって常に換気が行われるので、臭いやほこりをためず、シックハウス対策や結露たカビを抑える効果があります。

  • シックハウス症候群対策

    全居室のクロス、建具、接着剤、床材に至るまで、シックハウス症にも配慮した最上級のF☆☆☆☆基準の商品を採用しています。 *避難ホルマリン放出量に従ってF☆☆・F☆☆☆・F☆☆☆☆と区分して表示されます。F☆☆☆☆は建築基準法で規制する建材において、ホルムアルデヒドの放出量が一番少ない最上級のものです。

  • 遮音性にすぐれたフローリング

    上下階の生活音を抑制する、遮音性に優れたLL-45等級のフローリングを床に採用。

Asset Value 資産価値 住宅瑕疵担保責任保険(まもりすまい保険)に加入

住宅保証機構株式会社が提供する住宅瑕疵担保責任保険「まもりすまい保険」に加入。この保険は住宅事業者が法律で定められた住宅取得者に対して10年間の瑕疵担保責任を負担することによって被る損害に対して保険金が支払われるものです。保険契約が締結された住宅は、建築中に現場検査が実施され、保証期間中に業者が倒産しても瑕疵補修費用の一定割合が保険金で支払われます。*詳しくは係員におたずねください。

資産価値を守り継ぐために、長期補修計画を実施。 現在はもちろん、将来まで資産価値を継承するために、「エスライズ北堀江スワン」では、長期的な修繕計画に基づいた保守点検を行います。

Outline 物件概要

名称 エスライズ北堀江スワン
所在地 大阪市西区北堀江2丁目16番19
建築確認番号 第技建認H27-00004号(平成27年1月26日)
交通 地下鉄長堀鶴見緑地線「西大橋」駅 徒歩4分/地下鉄長堀鶴見緑地線「西長堀」駅 徒歩4分
総戸数 44戸
地域・地区 商業地域・防火地域
敷地面積 280.69㎡[登記簿面積]/280.78㎡[建築確認申請面積]
建築面積 190.20㎡
建築延床面積 1757.37㎡
建ぺい率 67.74%(80%)
容積率 399.43%(400%)
構造・規模 鉄筋コンクリート造、地下1階・地上12階建
建物完成時期 平成29年2月28日(予定)
分譲後の管理形態 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理受託者へ委託(巡回管理方式)
分譲後の権利形態 敷地は専有面積持分比率による所有権の共有、建物は区分所有
自転車置場 44台(スライドラック式)
バイク置場 2台(平面式)
ミニバイク置場 4台(平面式)
管理事務室 1Fに設置
その他 メールBOX・宅配BOX・オートロック操作盤・管理用トイレ
事業主(売主) 株式会社エスライズ・エージェンシー
大阪府知事(3)第49699号・社団法人全日本不動産協会・社団法人不動産保証協会・社団法人近畿圏不動産流通機構・近畿中高層不動産協会
〒530-0003 大阪市北区堂島2丁目4番27号 新藤田ビル16階 TEL 06-6344-5555(代表)
更新日
2017年7月21日
次回更新予定日
2017年8月21日

Map 現地案内図

所在地:大阪市西区北堀江2丁目16番19

現地案内図
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